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Immobilienbewertung
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 210.000 EUR
Wohnfläche ~ 57.45 m²
Zimmer 2.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Abstellraum Einbauküche

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine rundum gelungene Ausstattung. Beide Zimmer sowie die großzügige Loggia von ca. 10 m² sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und bieten damit eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Straßenlärm.

Die Wohnung präsentiert sich in vollständig renoviertem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Helle Räume, praktisch integrierte Einbauschränke sowie eine Einbauküche schaffen eine komfortable Basis für den direkten Einzug. Das zeitgemäß gestaltete Duschbad sowie eine separate Abstellkammer runden das Raumkonzept sinnvoll ab.

Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgen Außenrollos an sämtlichen Fenstern. Ein Stellplatz im ruhigen Innenhof direkt am Haus ist ebenfalls Teil des Angebots und garantiert stressfreies Parken vor der eigenen Haustür.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
Etage1
Wohnfläche57.45 m²
Zimmer2.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
Stellplätze1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1959
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert155 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse E
EnergieträgerFernwärme
Gültig bis26.10.2026

Kosten

Kaufpreis210.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

- ruhige Lage zur Rückseite
- ca. 10 m² Loggia
- modernes Duschbad
- Einbauküche
- Stellplatz
- Abstellkammer
- Renoviert
- Keller

Anlagen

Lage

Berlin-Westend – eine der exklusivsten und grünsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das noble Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet großstädtisches Flair mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre, die in Berlin ihresgleichen sucht.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Für den täglichen Bedarf sorgen gehobene Einkaufsmöglichkeiten entlang der Heerstraße und im nahegelegenen Stadteil Charlottenburg, während das Kurfürstendamm mit seinen Boutiquen, Restaurants und Kulturangeboten schnell erreichbar ist.

Naturliebhaber schätzen die einzigartige Lage zwischen dem weitläufigen Olympiapark, dem Spandauer Forst und dem Grunewald – einem der größten innerstädtischen Wälder Europas. Erholungsspaziergänge, Jogging- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Stationen sowie Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten. Autofahrer profitieren zudem von der direkten Nähe zur Stadtautobahn A100.

Berlin-Westend steht für ein Leben in gepflegter, grüner Umgebung mit urbanem Komfort – eine Investition in Lebensqualität auf höchstem Niveau.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.