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Immobilienbewertung
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Objektart Wohnung
Wohnfläche ~ 52.0 m²
Zimmer 2.0
VERKAUFT

Features

Balkon/Terrasse Keller

Beschreibung

Die angebotene Maisonette Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Berliner Stadtteil Oberschöneweide. Das Gebäude wurde umfassend saniert und zeigt sich heute in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand.

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes, freundliches Wohnambiente, das vor allem durch die Lage im Dachgeschoss geprägt wird. Durch die erhöhte Position innerhalb des Hauses genießt man eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, fernab von Straßenlärm.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der den Wohnraum um eine wertvolle Freifläche erweitert. Er bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen im Freien, sei es für das morgendliche Frühstück an der frischen Luft oder für erholsame Momente nach Feierabend.

Zusätzlichen Komfort bietet das separate Kellerabteil, das praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände schafft.

Oberschöneweide überzeugt durch die Nähe zur HTW Berlin, zur Spree sowie zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etagen im Haus4
Wohnfläche52.0 m²
Zimmer2.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1910
Modernisierung2009
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert102 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse D
EnergieträgerGas
Gültig bis22.06.2031

Kosten

Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Laminat
Balkon
separates Kellerabteil

Anlagen

Grundriss (PDF)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Oberschöneweide, einem dynamisch wachsenden Quartier im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischer Industriearchitektur und modernen Wohn- sowie Forschungsstandorten.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, die dem Gebiet einen jungen, lebendigen und innovationsorientierten Charakter verleiht.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Tramlinien und Buslinien hervorragend, wodurch sowohl das Berliner Zentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen die nahen Spreeufer und Grünflächen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Wir unterstützen Sie.

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.