2-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon, direkt am Schloßpark

Objektart Wohnung

Wohnfläche ~ 71.0 m²

Zimmer 2.0

Kaufpreis 560.000 EUR

Features

Balkon/Terrasse Keller Abstellraum Einbauküche Barrierefrei Aufzug

Beschreibung

Wer das Besondere sucht, wird sich in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung sofort zuhause fühlen.

Nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg, der Schloßparkklinik und dem weitläufigen Schlosspark entfernt, verbindet dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit klassischer Berliner Lebensqualität.

Hochwertig. Geschmackvoll. Bezugsfertig.
Die im Jahr 2020 erstmalig bezogene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles mit Aufzug. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer.
Edle Dielenböden, stilvolle Möbel und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Eleganz zugleich ausstrahlt. Dank des barrierefreien Zugangs ist die Wohnung komfortabel für jedes Alter nutzbar – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Balkon mit Blick ins Grüne
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blickrichtung zum Schlosspark. Hier lassen sich die Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee mit Aussicht ins Grüne genießen – mitten in Charlottenburg und doch wunderbar ruhig.

Details

Vermarktungsart:Kauf

ObjektartEtage

ObjekttypWohnung

Etage4

Etagen im Haus6

Wohnfläche71.0 m²

Zimmer2.0

Badezimmer1

Balkon/Terrasse1

VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2018

EnergieausweisJa

ArtEnergiebedarfsausweis

Energiekennwert61.4 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse B

EnergieträgerKWK fossil

Gültig bis23.05.2028

Kosten

Kaufpreis560.000 EUR

Provisionspflichtigja

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

- große Terrasse
- Einbauküche
- voll möbliert
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Aufzug
- Keller

Anlagen

Widerrufsbelehrung Berlin (PDF)

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einem der traditionsreichsten und elegantesten Bezirke der Hauptstadt. Das Viertel besticht durch seine Mischung aus klassischer Architektur, grünen Rückzugsorten und urbanem Leben.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen das prachtvolle Schloss Charlottenburg, der weitläufige Schlosspark sowie die Schlossparkklinik. Hier trifft Geschichte auf gepflegte Natur – ideal für Spaziergänge, Sport im Freien oder einfach zum Entspannen.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und S-/U-Bahnlinien verbinden den Standort schnell mit der Berliner Innenstadt, dem Kurfürstendamm und dem Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, gehobene Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie Museen oder Galerien sind bequem erreichbar.
Charlottenburg steht für urbanes Wohnen mit Niveau – ruhig, grün und gleichzeitig mitten im Geschehen. Wer eine Lage mit Stil, Geschichte und Lebensqualität sucht, wird hier fündig.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.