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Immobilienbewertung
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Objektart Wohnung
Wohnfläche ~ 38.0 m²
Zimmer 1.0
RESERVIERT

Features

Balkon/Terrasse Einbauküche Aufzug

Beschreibung

Diese gut geschnittene 38 m² Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensgefühl und einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt. Der helle Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der private Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchengeräte. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Dusche und in gutem Zustand.

Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters können im Exposé leider keine weiteren Fotos zur Verfügung gestellt werden. Zu Details bezüglich des aktuellen Mietverhältnisses sprechen Sie uns gerne an.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
Etage2
Etagen im Haus7
Wohnfläche38.0 m²
Zimmer1.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
VermietetJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1950
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert205.8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse G
EnergieträgerGas
Gültig bis12.07.2027

Kosten

Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-

Anlagen

Grundriss (PDF)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Schritte entfernt von den pulsierenden Straßen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt, gleich um die Ecke vom Kurfürstendamm. Hier finden sich renommierte Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und lebendige Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Spazieren Sie durch die idyllischen Parks und genießen Sie die Ruhe, die Berlin zu bieten hat. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihr Wohlbefinden und das Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen. Und auch die Kultur kommt nicht zu kurz: die Schaubühne befindet sich ebenso in Fußnähe.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.