Wohnung zu verkaufen?

Sie wollen Ihre Eigentumswohnung verkaufen?

Aufgrund der immer weiter steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Ballungsgebieten und nach wie vor niedrigen Kreditzinsen ist der Zeitpunkt äußerst günstig, um eine Wohnung zu verkaufen.

Egal ob Altbau, Neubau oder Loft – die Zeit ist günstig!

Aber für welchen Preis genau können Sie Ihre Wohnung anbieten? Die Preisbestimmung ist nicht immer einfach. Viele Dinge spielen eine Rolle. Neben Angebot und Nachfrage ist besonders die Lage – aber auch Baujahr, Bauqualität, Ausstattung und Zustand der Eigentumswohnung – wichtig. Wie viele Zimmer gibt es? Gehören eine Terrasse oder ein Balkon dazu? Steht die Wohnung leer oder ist sie vermietet?

Wir möchten Ihnen den Verkauf Ihrer Wohnung leicht machen.

In unserem Alltag als Immobilienmakler kommen wir mit den verschiedensten Herausforderungen in Berührung, warum eine Wohnung verkauft werden soll oder muss. Manchmal sind es persönliche Probleme, wie eine Scheidung, der Verlust der Arbeit oder ein Erbschaftsstreit. Manchmal liegen die Ursachen auch in Dingen begründet, die der Eigentümer einer Wohnung selbst nicht beeinflussen kann. Das fängt an mit dem unangenehmen und nervenden Nachbarschaftstreit, geht über störende Baumaßnahmen im oder außerhalb des Hauses oder endet möglicherweise bei Problemen mit dem Finanzamt.

Manchmal sind es aber auch sehr schöne Gründe, die dazu führen können, dass die liebgewordene Eigentumswohnung verkauft werden muss. Ein neuer Job in einer anderen Stadt oder in einem anderen Land ist in Sicht oder die Familie wird immer größer und ein Haus im Grünen wäre schöner und angenehmer.

Wenn Sie Ihre Wohnung jetzt verkaufen erwartet Sie aufgrund der aktuellen Immobilienpreise 2020 ein hoher Gewinn. Aber Achtung: Haben Sie die Eigentumswohnung selbst vor weniger als zehn Jahren als Kapitalanlage erworben, fällt auf den Gewinn beim Wohnungsverkauf die sogenannte Spekulationssteuer an. Haben Sie die Wohnung dagegen vor 10 Jahren gekauft oder selbst genutzt, können Sie mit einem Verkaufsgewinn von bis zu 300 % rechnen.