Nutzen Sie unser kostenloses Tool zur Immobilienbewertung. Finden Sie heraus, wie viel Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück wert ist. Nur so können Sie zum optimalen Preis verkaufen.
Schritt für Schritt tragen Sie die wichtigsten Daten und individuellen Kriterien Ihrer Immobilie in die Onlinebewertung ein. Anhand relevanter Marktdaten, tagesaktueller Vergleichsdaten sowie der Angebots- und Nachfragesituation entsteht ein erster Orientierungswert Ihrer Immobilie.
Eine erste Werteinschätzung ist einfach und schnell zu ermitteln. Hierzu benötigen Sie lediglich die Wohnfläche, die Grundstücksfläche und das Baujahr. Auch alle anderen Fragen sind leicht zu beantworten. Sie bekommen unmittelbar nach Eintragung Ihrer Daten eine Preisspanne zum Wert Ihrer Immobilie angezeigt. Da der Wert einer Immobilie immer noch von anderen Einflüssen abhängt bekommen wir das Ergebnis zusätzlich per Mail übermittelt. Damit könnten wir Ihnen auf Wunsch noch eine exaktere Wertermittlung Ihrer Immobilie erstellen.
Unser Tool wird auch von diversen Unternehmen, wie Banken und Versicherungen zur Analyse und zur ersten Einschätzung bei einer Kreditanfrage herangezogen.
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Keine Online-Bewertung kann den exakten Wert einer Immobilie ermitteln, da hierbei viele individuelle Faktoren von Bedeutung sind, die online nicht erfasst werden können oder aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht erfasst werden dürfen.
Online-Immobilienbewertungen basieren meist auf statistischen Methoden. Der Preis und somit der Immobilienwert hängt aber nicht allein von der Quadratmeteranzahl oder Anzahl der Etagen ab. Besondere Immobilientypen oder individuelle Ausstattungen, die einen wesentlichen Einfluss auf den Immobilienwert haben können, werden hier nicht berücksichtigt, beeinflussen den Preis aber entscheidend. So sind einige Immobilientypen oder Immobilienstandorte gefragter als andere – sinkt die Nachfrage, reduziert sich der Immobilienwert und damit der mögliche Verkaufspreis.
Der Verkaufswert einer Immobilie ist äußerst wichtig für die eigentliche Kaufs- oder Verkaufsentscheidung. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von einer Immobilienbewertung vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Für einen ersten Richtwert nutzen Sie gerne unsere Online-Immobilienbewertung und lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln.
Sie haben eine Berliner Altbauwohnung, eine Dachgeschosswohnung oder ein kleines Apartment in Berlin und sind unsicher, welche Daten für die Immobilienbewertung relevant sind? Darum möchten Sie doch lieber eine persönlich Beratung?
Unsere Immobilienmakler sind regionale Experten und verfügen über sehr gute Marktkenntnisse. Wenn Sie sich für ein persönliches Treffen mit einem unserer Makler oder Maklerinnen entscheiden, erhalten Sie nach einer eingehenden Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort ein umfassendes und korrektes Bewertungsexposé mit allen Daten und Fakten zum möglichen Verkaufspreis.
Das Ertragswertverfahren ist ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien, bei dem der Ertragswert der Immobilie ermittelt wird. Der Ertragswert entspricht dem Wert, der sich aus der Differenz zwischen den Erträgen, die durch die Immobilie erzielt werden, und den anfallenden Kosten ergibt.
Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien, bei dem der Sachwert der Immobilie ermittelt wird. Der Sachwert entspricht dem Wert des Materials und der Substanz der Immobilie ohne Berücksichtigung von Nutzungsmöglichkeiten oder Ertragschancen.
Das Vergleichswertverfahren ist ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien, bei dem der Wert der Immobilie anhand von Vergleichswerten von ähnlichen Immobilien ermittelt wird. Dabei werden die Verkaufspreise von vergleichbaren Immobilien in der Umgebung der zu bewertenden Immobilie herangezogen, um einen Anhaltspunkt für den Wert der zu bewertenden Immobilie zu bekommen.
