Immobilienverkauf wegen Erbschaft

Immobilie geerbt? Verkaufen, vermieten oder behalten?

Jede Erbschaft bringt eigene Fragen mit sich. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Entscheidung für Ihre persönliche Situation zu treffen.

Sie haben eine Immobilie geerbt. Wie möchten Sie weiter vorgehen?

Wir helfen Ihnen dabei, die richtige Entscheidung für Ihre persönliche und finanzielle Situation zu treffen.

Verkaufen?

Wenn mehrere Erben beteiligt sind, Sie bereits Wohneigentum besitzen oder die Immobilie nicht selbst nutzen möchten.

Unsere Unterstützung:

Vermieten?

Sie möchten regelmäßige Einnahmen erzielen und die Immobilie langfristig behalten?

Für die Vermietung Ihrer Immobilie vermitteln wir Sie gern an unsere Partnerin, die Black Label Property Managment GmbH, die Sie bei Mietersuche, Vertragsabschluss und Verwaltung unterstützt.

Auf Wunsch stellen wir den direkten Kontakt her und begleiten die Übergabe.

Behalten?

Wenn Sie selbst einziehen oder die Immobilie langfristig im Familienbesitz halten möchten.

Unsere Unterstützung:

Unsicher, was für Sie der richtige Weg ist?
Lassen Sie uns sprechen. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen alle Möglichkeiten auf.

Miterben im Ausland? Kein Problem.

Ein Immobilienverkauf erfordert Einigkeit – auch über Ländergrenzen hinweg. Unser internationales Team spricht mehrere Sprachen und koordiniert den gesamten Prozess für Sie komplett digital. Von der virtuellen Beratung aller Erben bis zur Vorbereitung der Notartermine per Vollmacht: Niemand muss extra anreisen.

So entlasten wir Sie im Erbfall:

Erstes Beratungsgespräch

Wir ordnen das Chaos. Wir hören Ihnen zu, sichten vorhandene Dokumente und klären die nächsten Schritte – ganz ohne Zeitdruck.

Experten-Netzwerk aktivieren

Kurze Wege zu Recht & Steuer. Unser Netzwerk aus spezialisierten Notaren und Anwälten hilft Ihnen bei rechtlichen Hürden und der Grundbuchberichtigung.

Strukturierter Verkauf

Reibungslose Abwicklung. Vom marktgerechten Verkaufspreis über die Koordination aller Miterben bis zur Schlüsselübergabe – wir halten Ihnen den Rücken frei.

Häufige Fragen beim Immobilienverkauf im Erbfall

Erbengemeinschaft oder Alleinerbe: Wer entscheidet?

Unsere Unterstützung: Wir fungieren als neutraler Vermittler zwischen allen Parteien. Wir führen klärende Gespräche – auf Wunsch auch digital und in mehreren Sprachen –, um eine gemeinsame, wirtschaftlich sinnvolle Lösung zu finden, mit der alle Erben zufrieden sind.

Fällt beim Verkauf einer geerbten Immobilie Steuer an?

Unsere Unterstützung: Sie müssen das nicht allein durchrechnen. Wir arbeiten eng mit erfahrenen Steuerberatern zusammen. Gemeinsam prüfen wir Ihre Situation unkompliziert im Hintergrund, damit Sie vor bösen Überraschungen geschützt sind.

Erbschaftssteuer & der tatsächliche Marktwert

Unsere Unterstützung: Als Immobilienmakler in Berlin ermitteln wir den echten, aktuellen Verkehrswert der Immobilie. Mit dieser fundierten Wertermittlung und der Unterstützung unserer Netzwerk-Partner können Sie beim Finanzamt den realen Wert nachweisen und so im besten Fall bares Geld sparen.

Was passiert mit bestehenden Mietverträgen?

Unsere Unterstützung: Wir prüfen gemeinsam mit unseren Rechtsexperten die bestehenden Verträge und die rechtlichen Möglichkeiten (z. B. wegen Eigenbedarf). Wir beraten Sie strategisch, ob ein Verkauf im vermieteten Zustand oder nach Absprache mit den Mietern für Sie wirtschaftlich sinnvoller ist.

Sollte man die geerbte Immobilie vor dem Verkauf renovieren?

Unsere Unterstützung: Wir bewerten den Zustand der Immobilie realistisch und sagen Ihnen ehrlich, welche kleinen kosmetischen Ausbesserungen den Wert steigern und welche teuren Großprojekte sich wirtschaftlich nicht lohnen. Bei Bedarf aktivieren wir verlässliche Handwerker aus unserem Berliner Partner-Netzwerk.

Welche Kosten kommen vor dem Verkauf auf uns zu?

Unsere Unterstützung: Um Sie finanziell und organisatorisch sofort zu entlasten, übernehmen wir die komplette Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen kostenfrei im Rahmen unseres Maklerauftrags. Sollten komplexe juristische Weichenstellungen nötig sein, koordinieren wir die Abrechnung mit unseren Netzwerk-Partnern so transparent wie möglich.

Kostenlose Erstberatung anfordern

Nutzen Sie unsere Erfahrung als Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg. In einem vertraulichen Gespräch klären wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten beim Verkauf einer Immobilie im Erbfall auf.

Sie möchten Ihre Immobilie privat verkaufen?

Wir unterstützen Ihr Vorhaben – mit unserem Fahrplan, Unterlagen-Shop und voller Flexibilität.

Ein eigenständiger Verkauf spart Provision, erfordert aber eine gründliche Vorbereitung. Damit Ihr Privatverkauf nicht an fehlenden Dokumenten, Haftungsrisiken oder falschen Preisen scheitert, geben wir Ihnen die nötige Orientierung. Den Verkauf führen Sie – wir sichern Sie ab.