Immobilie vererben, verschenken oder verkaufen?

Was Sie wissen müssen, um eine gute Entscheidung treffen zu können.

Vererben, verkaufen oder verschenken eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist eine komplexe Angelegenheit und sollte sorgfältig abgewogen werden. Es ist wichtig, die finanziellen, steuerlichen, familiären, persönlichen und rechtlichen Aspekte zu berücksichtigen, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen.

Um über alle rechtlichen Aspekte im Zusammenhang mit dem Verkauf, der Vererbung oder der Schenkung einer Immobilie in Deutschland im Klaren zu sein, ist es ratsam, einen Anwalt oder Notar hinzuzuziehen. Nur so können Sie sicherstellen, dass alles rechtmäßig und korrekt durchgeführt wird. Wir möchten Sie mit unserem Berliner Immobiliengespräch dabei unterstützen, eine gute Entscheidung zu treffen, ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung jetzt oder in Zukunft verkaufen, verschenken oder vererben wollen.

Folgende Fragen wurden unter anderen beantwortet:

• Was genau ist der Unterschied zwischen einem Anwalt und einem Notar?
• Was kostet ein Notar?
• Wer bezahlt einen Notar und wann?
• Was passiert bei einem Notartermin?
• Was muss ein Notar in Sachen Grundstücksrecht alles wissen?
• Ich habe gehört, daß ich ein Testament auch einfach selber schreiben und mir die Notarkosten sparen kann. Warum sollte ich das also bei einem Notar machen?
• Wenn ich meine Immobilie nicht verkaufen möchte: macht es Sinn, meinen Kindern schon zu Lebzeiten Immobilien zu übertragen? Wie ist das bei Ehegatten oder nicht verheirateten Partnern oder meinen Geschwistern?
• Kann ich trotz Schenkung weiter die Mieteinnahmen bekommen?
• Kann ich mich absichern, daß mein Kind die Wohnung nicht weiterverkauft (oder verspielt o.ä.)?
• Ist es besser, daß alles erst mal mein Ehepartner erbt und nach seinem Tod dann die Kinder? Oder sollten alle gleich beim ersten Erbfall bedacht werden?
• Wer kümmert sich, wenn meine Kinder noch minderjährig sind, wenn ich sterbe?

Wir bieten Ihnen diese kostenlosen Gespräche an, um Ihnen bei der Einschätzung ihrer Situation zu helfen und Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie sie weiter vorgehen sollten. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass wir innerhalb unserer Gespräche nur begrenzte Informationen und Einsichten bieten können und diese nicht dazu gedacht sind, eine umfassende Rechtsberatung zu ersetzen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine spezifische Situation klären möchten, sollten Sie sich direkt an einen erfahrenen Rechtsanwalt wenden und mit diesem die weitere Vorgehensweise besprechen.

Experten im 44. Berliner Immobiliengespräch:

Häufig gestellte Fragen

Was sind die Berliner Immobiliengespräche?

Die Berliner Immobiliengespräche sind kostenlose Video-Chats mit Experten aus der Immobilienbranche. Hier können Mieter, Vermieter, Eigentümer, Käufer und jeder der sich für das Thema „Wohnen in Berlin“ interessiert, teilnehmen. Da die Runde von Black Label Immobilien gesponsert wird, stehen Ihnen die Experten kostenlos Rede und Antwort. Sie müssen nicht Kunde von Black Label Immobilien sein, sondern Sie können sich per Formular anmelden und Ihre Fragen stellen. Sie erhalten dann die Zugangsdaten zur Video Konferenz. Um teilzunehmen, benötigen Sie einen Computer oder ein Smartphone sowie Internetzugang. Kamera und Ton bleiben während des Video-Chats ausgeschaltet. Das bedeutet Sie können weder gesehen, noch gehört werden. Sie selbst sehen und hören die Experten aber und können auch live im Chat Fragen stellen.

Wenn Sie Ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname sowie E-Mail-Adresse) nach der Konferenz gelöscht haben wollen, senden Sie uns dazu bitte eine E-Mail mit dem Hinweis. Wir geben Ihre Daten nicht an Dritte weiter.

Wie läuft ein Video Chat ab und was muss ich wissen?

Wir nutzen die Software Zoom. Hier haben wir einen eigenen Firmenaccount, so dass Ihre Daten von Dritten nicht einsehbar sind. Teilnehmer in der Konferenz erhalten zuvor einen Zugangscode und einen Link. Da Sie nicht selber visuell oder via Audio aktiv werden, benötigen lediglich einen Computer oder Smartphone, aber kein Mikrofon oder eine Kamera. Sie können aber gerne online Fragen eingeben im Chat.

Welche Fragen kann ich stellen?

Monatlich gibt es ein separates Thema. Die Experten kommen aus der Immobilienbranche und jeder Experte steht für sein Gebiet. Beispiel: Fachanwalt für Mietrecht für Fragen von Mietern und Vermietern, Fachanwalt für Baurecht für Bauherren, Fachanwalt für Verwaltungsrecht für Bauanträge, Finanzierungsvermittler für Baufinanzierungen, usw. Bitte informieren Sie sich vorab über die Experten und deren Kompetenzen.

Warum bietet Black Label Immobilien ein solches Forum an?

Neben unserer Maklertätigkeit verwalten und vermieten wir Wohnungen und Mehrfamilienhäuser. Wir werden darum oft mit Fragen konfrontiert, die wir als Makler oder Verwalter nicht sachgerecht oder gesetzeskonform beantworten können. Diese Fragen betreffen u.a. rechtliche und steuerliche Aspekte. Einige unserer Kunden scheuen auch die Kosten und den Aufwand, um einen Experten zu kontaktieren. Hier helfen wir sehr gern, denn wenn es um Ihre Wohnung, Ihr Zuhause oder Ihre Altersvorsoge geht, müssen Sie eher mehr als weniger Informationen sammeln. Wir wollen hier die Hürden für alle senken, damit mehr Menschen sich fachgerecht informieren und konkrete Fragen beantwortet bekommen.