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Immobilienfinanzierung mit unseren Experten

Immobilienfinanzierung

Mit Profi´s zu einer Immobilienfinanzierung mit Top-Konditionen

Träumen Sie von Ihrer ersten Eigentumswohnung oder einem Eigenheim für Ihre Familie?  Sie wissen aber nicht, wie Sie die Immobilie finanzieren können? Dank der Expertise und Kontakte unseres Partners BerlinFinance | Martin Bonnet  können wir Ihnen in kurzer Zeit ein Angebot zu fairen Top-Konditionen erstellen, das ganz Ihren Wünschen entspricht. Dabei ist uns Transparenz sehr wichtig, sodass Sie auch als Laie die Bedingungen für Ihre Bau- oder Hausfinanzierung genauestens nachvollziehen können.

Unabhängig, ob es sich um ein Darlehen für den Hauskauf oder eine Baufinanzierung in Berlin handelt – Experten beraten Sie bei einer Immobilienfinanzierung umfassend. Sie sind erfahrene Banker sowie studierte Betriebswirte, kennen die aktuellen Zinsen und haben sehr gute Kontakte zu unterschiedlichen Banken in Berlin und ganz Deutschland.

Unser Partner BerlinFinance | Martin Bonnet hilft Ihnen auch zu einer erfolgreichen Immobilienfinanzierung, wenn Sie sich in einer Sondersituation befinden, die Banken mitunter als „schwierig“ einstufen würden. Dies gilt zum Beispiel für Rentner und Pensionäre, Arbeitssuchende sowie für erklärungsbedürftige SchuFa-Einträge.

Unsere Angebote für eine Immobilienfinanzierung

Sie möchten wissen, welche Konditionen für die Baufinanzierung Ihrer Wunschimmobilie gelten?

Bereits wenige Angaben zur Finanzierung genügen, damit unser Partner eine erste Prognose präsentieren kann. Die Finanzexperten wenden sich umgehend an Sie und geben Ihnen eine erste Einschätzung zu Ihrem individuellen Top-Zins.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen umbauen, sanieren oder modernisieren?

Unser Partner BerlinFinance | Martin Bonnet bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne grundbuchliche Sicherung bis zu 30.000 € zu finanzieren mit den Konditionen der aktuellen Bauzinsen. Durch flexible Raten und transparente Laufzeitgestaltung helfen die Finanzierungsexperten, Ihr Vorhaben schnell umzusetzen. Anders als bei einer gewöhnlichen Baufinanzierung sind selbst Sondertilgungen kostenfrei, wodurch Sie die Laufzeit selbst beeinflussen können. Sprechen Sie uns an und unser Partner vereinbart einen kostenlosen Beratungstermin.

Sie benötigen einen günstigen Privatkredit?

Ein Kreditvergleich ist für Sie als Laie nicht immer einfach, weil Sie dafür viele Informationen benötigen und genaue Details kennen müssen. Für einen günstigen Kredit spielt neben dem Jahreszins auch die Laufzeit und die Möglichkeit zu Sondertilgungen sowie weitere Konditionen eine Rolle. Benötigen Sie Hilfe, eine günstige Finanzierung auszuwählen, oder sind Sie mit den Bedingungen Ihres Darlehensvertrags nicht einverstanden? Die Partner von Black Label Immobilien helfen Ihnen, einen Privatkredit mit günstigen Zinsen zu finden oder eine Umschuldung durchzuführen.

Für eine persönliche Beratung zur Immobilienfinanzierung bin ich gern für Sie da:

Martin Bonnet

Telefon: +49 30 – 679 48 646
Mobil: +49 177 – 721 11 49
E-Mail: martin.bonnet@berlinfinance.eu

Häufige Fragen von Eigentümern, die ihre Immobilie verkaufen wollen:

Da man (meistens) nur einmal im Leben ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkauft und demzufolge keine oder nur wenig Erfahrung hat, steht man zum Anfang vor einem großen Berg an Fragen. Wir möchten Ihnen gern bei der Beantwortung dieser Fragen helfen. Genau aus diesem Grund haben wir im Folgenden die Fragen aufgelistet, die uns am häufigsten gestellt wurden.

Stöbern Sie – und wenn Sie darüber hinaus noch Fragen haben, rufen Sie uns einfach an oder schicken uns eine E-Mail. Auch in unserem Videokanal finden Sie Antworten zu den am häufigsten gestellten Fragen.

Was muss ich bei einer Finanzierung beachten?

Bei einer Finanzierung gibt es 3 wesentliche Bausteine:

  • Höhe des benötigten Eigenkapitals (Das ist das Geld welches Sie selber aus eigenen Mitteln in den Haus- oder Wohnungskauf investieren)
  • Höhe der Zinsen und der Tilgung. Zinsen sind gleichzusetzen mit der Netto-Kalt Miete, sprich das Geld was jeden Monat „unwiederbringlich“ für die Nutzung der Wohnung bzw. Nutzung des Geldes eines Dritten zu bezahlen ist. Tilgung ist die Summe die Sie der Bank pro Monat zurückbezahlen, also Abbezahlen Ihrer Schulden.
  • Die Laufzeit Ihres Kreditvertrags. Hier können Sie stark variieren von kurzfristigen Darlehen unter 5 Jahren bis zu 25 oder 30 Jahren Laufzeit.

Wie viel kann ich mir leisten? Wie viel Eigenkapital sollte ich mindestens zur Verfügung haben?

Sie sollten mindestens die Kaufnebenkosten in Eigenmitteln besitzen plus 10 % des Kaufpreises. In Berlin sollten Sie mit 6 % Grunderwerbssteuer, 2 % Notar und Gerichtskosten, sowie 3,57 % Maklerkosten rechnen. In Summe sollten Sie also für den Kauf ca. 12 % (Kaufnebenkosten) plus 10% des Kaufpreises = 25 % der Gesamtkosten an Eigenmitteln haben. Natürlich können Sie auch mit weniger Eigenmitteln eine Finanzierung beantragen, am Ende ist Ihre Bonität und die Einschätzung des Kaufpreises aus Sicht Ihrer Bank immer sehr wichtig.

Faustregel: Sie sollten eine Immobilie zur Eigennutzung nur dann kaufen, wenn die Netto-Kaltmiete die Zinsen übersteigt oder gleich ist. Die monatlichen Kosten für den Kauf einer Immobilie zum Eigennutz, sollten nicht mehr als 30 % Ihres monatlichen Einkommens betragen.

Welche Vorteile bringt ein Bausparvertrag für die Finanzierung?

Ein Bausparvertrag kann Ihnen die Zinsen auch nach Ablauf der Baufinanzierung sichern. So können Sie zusätzliche Sicherheit in eine langfristige Finanzierung bringen. Es lohnt sich besonders wenn Sie eine Immobilie langfristig selber nutzen wollen.

Gibt es für denkmalgeschützte Immobilien grundsätzlich KfW Fördergelder?

Nein, gibt es nicht. Die KfW Fördergelder richten sich nicht danach ob eine Immobilie denkmalgeschützt ist oder nicht. KFW hat sehr unterschiedliche Förderprogramme. Sprechen Sie hier Ihren Finanzierungsvermittler am besten direkt an.

Welche Fördermittel gibt es für den Kauf/Modernisierung?

Es gibt sehr viele unterschiedliche Fördermittel beim Kauf oder einer Modernisierung. Hier sollten Sie bei der KFW Bank online nachsehen und mit Ihrem Finanzberater sprechen. Auch bietet die Bundesregierung diverse Förderungen an. Auch hier weiß Ihr Finanzberater mehr.

Bietet Black Label Immobilien auch Baufinanzierungen in Berlin an?

Unsere Experten haben sich auf die Baufinanzierung in Berlin spezialisiert und können Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie beraten und unterstützen.