Hochwertig sanierte Altbauwohnungen – Synonym für Luxus und Eleganz

Herrschaftliche Altbauwohnungen in Berlin
Herrschaftliche Altbauwohnungen in Berlin

Hochwertig sanierte Altbauwohnungen - Synonym für Luxus und Eleganz

Eine Wohnung in einem Berliner Altbau ist eine der begehrtesten Immobilien auf dem deutschen Immobilienmarkt – für die eigene Nutzung oder als lukrative Kapitalanlage. Aber warum?

Es ist vor allem der architektonische Charme. Die Altbauhäuser aus der Gründerzeit bestechen oft durch ihre besondere Außenfassade. Sie sind ein absoluter Hingucker zwischen den Neubauten und Penthäusern von Berlin. Zu den großzügigen Wohnungen führen herrschaftliche Treppenhäuser und breite Flure. Stuckverzierte Decken, zweiflügelige Durchgangstüren, Parkettböden, historische Doppelkastenfenster, hohe Räume, handwerklich hocherwertige Wohnungstüren und vieles mehr machen eine Altbauwohnung bei vielen Menschen sehr beliebt.

Viele Altbauten haben außerdem eine ausgezeichnete Lage. Sie liegen in etablierten und begehrten Stadtteilen, die oft von schönen Grünflächen, historischen Gebäuden, gehobenen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten umgeben sind. Diese Lagefaktoren tragen zur Exklusivität und zum Charme der Wohnungen bei.

Luxuriöse Altbauwohnungen liegen bereits seit Jahren im Trend.

Wer kann, erwirbt eine Altbauwohnung in Berlin, wohnt anschließend selbst darin oder nutzt sie als lukratives Renditeobjekt. In Berlin eine leerstehende und gut sanierte Altbauwohnung in guter Lage zu finden ist allerdings eine Seltenheit.

Zum einen, weil in Berlin immer mehr Neubauten entstehen, aber das Angebot an Altbauwohnungen wird immer kleiner wird. Zum anderen, weil der Trend deutlich dazu übergeht, dass Immobilienbesitzer sich wieder weg vom Umland und zurück in die Stadt orientieren. Für Käufer eine gute Ausgangssituation, um mit dem Kauf einer Altbauwohnung einen langfristigen Wertzuwachs zu erreichen.

Black Label Immobilien hat in seinem Portfolio einige herausragende Altbauwohnungen.

Herrschaftliche Altbauwohnung in Berlin
Herrschaftliche Altbauwohnung in Berlin

Herrschaftliches Wohnen in Berlins exklusiver West-City in Schöneberg

Die repräsentative Altbauwohnung liegt in einem klassischen Berliner Altbaugebäude, welches um 1900 erbaut worden ist.

Insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 237 m² über das Vorderhaus und den Seitenflügel des Gebäudes.

Fordern Sie hier Ihr Exposé an für diese außergewöhnliche Wohnung:

Details

Außergewöhnliche Wohnungen in Berlin-Charlottenburg
Außergewöhnliche Wohnungen in Berlin-Charlottenburg

Beletage in einem großbürgerlichen Wohnhaus in Berlin-Charlottenburg

Es erwarten Sie eine 3-Zimmer-Wohnung und drei 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 133 m² bis ca. 209 m² in Top Lage. Erstbezug der außergewöhnlichen Wohnungen nach Sanierung.

Alles Weitere sollte einem persönlichen Gespräch vorbehalten bleiben, am besten verbunden mit einer Vor-Ort-Besichtigung.

Vereinbaren Sie hier bitte einen Termin:

Was kostet eine Altbauwohnung in Berlin?

Der einmalige Charme und das individuelle Flair einer Altbauwohnung haben allerdings ihren Preis. Und nicht nur in der Anschaffung. Oftmals ist eine großzügige Renovierung oder gar Sanierung notwendig. In Sachen Energieeffizienz muss teilweise nachgerüstet werden. Hohe Heizkosten aufgrund der enormen Deckenhöhen, schlecht isolierte Fenster, veraltete Haustechnik oder ein erhöhter Renovierungsbedarf sind nur einige Dinge, die von vornherein einkalkuliert werden müssen.

Nutzen Sie in jedem Fall die Ratschläge eines Energieexperten. Die angeblich schlecht isolierten Fenster könnten auch ein Vorteil sein. Die schöne Doppelkastenfenster haben auch einen positiven Effekt:  Der Luftraum zwischen den Fenstern puffert die warme Luft im Raum und die kalte Luft draußen gegeneinander ab und wirkt als Wärmedämmung.

Ich unterstütze Sie!

Buchen Sie hier eine individuelle und kostenlose Immobilien-Beratung.

Sie haben die Absicht, eine exklusive Wohnung in einem Berliner Altbau zu kaufen oder vielleicht auch zu verkaufen? Gern beantworte ich all Ihre Fragen rund um dieses Thema.

Vereinbaren Sie hier einen Beratungstermin!

Für Altbauwohnungen in A-Lage werden wesentlich höhere Verkaufspreise bezahlt, als in B- oder C-Lagen. So sind Zentrumnähe oder gute Verkehrsanbindungen über die öffentlichen Verkehrsmittel meist Grund für höhere Preise.

Sanierte und bezugsfreie Altbauwohnung werden zu einem relativ hohen Verkaufspreis angeboten und auch gekauft. Einen großen Pluspunkt haben Wohnungen, die mit modernen sanitären Anlagen ausgestattet sind und deren Leitungen dem aktuellen Standard entsprechen.

Wohnungen, die im Erdgeschoss liegen, erzielen oftmals niedrigere Preise als Wohnungen in höheren Etagen, sofern sie keinen Gartenzugang oder eine Terrasse haben.

Wenn Sie eine Altbauwohnung kaufen wollen, dann schauen Sie in unser umfangreiches Immobilienangebot oder lösen Sie einen Suchauftrag aus. Nutzen Sie ebenfalls unser Angebot, Ihnen einen Finanzierungspartner zu vermitteln, der schon seit vielen Jahren potenziellen Käufern erfolgreich zu ihrer Traumimmobilie verholfen hat.

Wenn Sie sich dafür entscheiden, eine Altbauwohnung mit uns zu kaufen, kann es sich hinsichtlich des zu erzielenden Preises durchaus lohnen. Bei Altbauwohnungen handelt es sich oft um Immobilien im hochpreisigen Segment. Dafür haben wir einen ausgewählten Kundenstamm und wir haben aufgrund unserer jahrelangen Tätigkeiten viel Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick.

Sie haben Fragen?

Sie erreichen uns unter:
Telefon: +49 30 – 679 48 646
E-Mail: info@blp-immobilien.com


Buchen Sie hier schnell, kostenlos und unkompliziert ein Online-Beratungsgespräch:

» Online-Beratungsgespräch


Facebook Instagram YouTube

Was ist meine Immobilie aktuell wert? Lohnt sich der Immobilienverkauf in meiner Region?

In ein paar Minuten wissen Sie es!

Völlig kostenfrei und unverbindlich erhalten Sie eine erste Werteinschätzung, wie viel Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung wert ist.  Unsere Online-Immobilienbewertung berücksichtigt dabei die größten und wichtigsten Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen: Immobilientyp, Wohnfläche, Lage und Baujahr.

Probieren Sie es aus!