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- Warum muss ich beim Erhalt des Exposés eine Widerrufsbelehrung bestätigen?
Die Bestätigung einer Widerrufsbelehrung beim Erhalt des Exposés ist gesetzlich vorgeschrieben. Sie informiert über die Verpflichtung zur Maklerprovision im Erfolgsfall, ohne dass weitere Kosten anfallen, solange kein Kauf zustande kommt. Ausnahme kann eine Aufwandsentschädigung bei fester Reservierung sein.
- Ist die Einschaltung eines Gutachters beim Immobilienkauf notwendig?
Ein Gutachter ist nicht zwingend erforderlich, aber empfehlenswert, besonders beim Kauf gebrauchter Immobilien. Dies kann helfen, unerwartete Kosten und Probleme zu vermeiden.
- Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Immobilienkauf an?
Neben dem Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten an: 6 % Grunderwerbsteuer in Berlin, 2 % für Notar- und Gerichtskosten, sowie 3,57 % Maklerprovision, insgesamt also ca. 11,57 %. Diese Kosten können je nach Bundesland variieren.
- Wie läuft der Notartermin ab?
Beim Notartermin wird der Kaufvertrag vorgelesen. Fragen können jederzeit gestellt werden, wobei der Notar als unabhängige Instanz für einen reibungslosen Ablauf sorgt.
- Gehört zu jeder Wohnung automatisch ein Keller?
Ein Keller gehört nicht automatisch zu jeder Wohnung, besonders bei Altbauten. Die Bedingungen hierfür sind im Kaufvertrag festgelegt, inklusive Details zu Sondereigentum oder Sondernutzungsrechten.
- Wann erfolgt der Besitz- und Eigentumsübergang beim Kauf einer Immobilie?
Der Besitz- und Eigentumsübergang wird im Kaufvertrag geregelt und erfolgt meist einen Tag nach der Zahlung des Kaufpreises, nachdem beide Parteien den Zahlungseingang beim Notar bestätigt haben.
- Mit welchen laufenden Kosten muss ich als Eigentümer rechnen?
Zu den üblichen Kosten für Energie kommen als Eigentümer das Hausgeld und die Grundsteuer hinzu. Bei Vermietung lassen sich viele dieser Kosten umlegen. Rechnen Sie mit ca. 3,50 €/m² an monatlichen Nebenkosten.
- Wie erfahre ich mehr über die Wohnungseigentümergemeinschaft?
Informationen über die Gemeinschaft und die einzelnen Eigentümer finden sich in der Teilungserklärung und werden bei den Eigentümerversammlungen aktualisiert. Kontaktdaten können über die Hausverwaltung angefragt werden.
- Sollte ich einen Alt- oder Neubau kaufen?
Die Entscheidung zwischen Alt- und Neubau hängt von persönlichen Vorlieben und Zielen ab. Neubauten bieten Gewährleistung und niedrigen Energieverbrauch, während sanierte Altbauten ihren eigenen Charme und Wert haben können.
- Lohnt sich eine Kapitalanlage im Berliner Umland?
Die Attraktivität einer Kapitalanlage im Umland hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Anbindung an Verkehrsmittel, Infrastruktur und dem Verhältnis von Kaufpreis zu möglichen Mieteinnahmen.
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