Glossar

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F

Finanzierung

Black Label unterstützt Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Dank der Expertise und Kontakte unseres Partners BerlinFinance | Martin Bonnet  können wir Ihnen in kurzer Zeit ein Angebot zu fairen Top-Konditionen erstellen, das ganz Ihren Wünschen entspricht. Dabei ist uns Transparenz sehr wichtig, sodass Sie auch als Laie die Bedingungen für Ihre Bau- oder Hausfinanzierung genauestens nachvollziehen können.

Weitere Informationen zur Immobilienfinanzierung und wie Black Label Sie dabei unterstützen kann finden Sie hier. https://blacklabelimmobilien.de/immobilie-kaufen/immobilienfinanzierung/

Feuerversicherung

In folgendem Video erklärt Ihnen Black Label CEO Achim Amann, warum eine Feuerversicherung beim Kauf und Verkauf einer Immobilie essenziell ist.

https://youtu.be/DCSg5SD0za0

H

Home Staging

In unserem Immobiliengespräch zum Thema Home Staging erklärt Ihnen unser Experte, wie man den Wert einer Immobilie noch sichtbarer machen kann, damit potentielle Käufer diesen auch erkennen und bereit sind, den angemessenen Preis zu bezahlen.

https://blacklabelimmobilien.de/immobilie-verkaufen-mit-home-staging/

I

Immobilienpreisblase

Die Voraussetzungen einer Immobilienpreisblase und ob wir diese für den Berliner Immobilienmarkt befürchten müssen erklärt Ihnen Black Label CEO Achim Amann kurz und knapp in unserem Youtubevideo hier. https://youtu.be/4-4eF6nQqZ4

K

Kaufpreiskarten

Black Label Immobilien erstellt jährlich die Miet- und Kaufpreiskarten mit aktuellen Referenzpreisen für den Leipziger und Berliner Immobilienmarkt. Auf diesen Karten lassen sich die aktuellen Immobilienpreise rund um die U- und S-Bahnstationen des gesamten städtischen Verkehrsnetzes ablesen.

Siehe: → Downloads

Weitere Informationen zu den aktuellen Entwicklungen der Kaufpreise auf dem Berliner Wohnungsmarkt erhalten Sie auch in unserem Immobiliengespräch mit Achim Amann und Andreas Müller, Geschäftsführer von Black Label. Dieses finden Sie hier: https://blacklabelimmobilien.de/kaufpreisentwicklung-2021/

Kaufvertrag

In folgendem Video erklärt Ihnen Black Label CEO Achim Amann kurz und knapp die wichtigsten Informationen zum Kaufvertrag bei Immobilien.

https://youtu.be/FFldCS9_61w

M

Maklerrecht

“Das neue Maklerrecht 2021 tritt am 23.12.2020 in Kraft. Alle neuen Maklerverträge, die von diesem Zeitpunkt an abgeschlossen werden, müssen sich nach den neuen Provisionsregelungen richten. Diese Provisionsregelungen sehen u.a. verpflichtend die hälftige Teilung der Provision vor, wenn Immobilienmakler für beide Seiten, also für Verkäufer und Käufer tätig werden. Zugleich werden viele Gestaltungsmöglichkeiten, die das bisherige Maklerrecht vorgesehen hat, gesetzlich untersagt.” (Quelle: https://datenschutz.immobilien/buch-maklerrecht-2021/)

Weitere Informationen zum neuen Maklerrecht und was Sie als Käufer oder Verkäufer nun wissen und beachten müssen finden Sie in unserem Immobiliengespräch mit dem Rechtsanwalt Sven R. Johns: https://blacklabelimmobilien.de/das-neue-maklerrecht/

Mietpreisbremse

In unserem Immobiliengespräch zum Thema Mietpreisentwicklung in Berlin erklärt Ihnen unser Experte, ob Maßnahmen wie der Mietspiegel, die Mietpreisbremse und als letztes der gescheiterte Mietendeckel wirklich zielführend sind und was diese für Sie bedeuten.

https://blacklabelimmobilien.de/der-berliner-mietwohnungsmarkt-eine-bestandsanalyse-der-mietpreise-in-berlin/

Maklerprovision

Die Maklerprovision ist die Bezahlung an den Makler, die dieser für seine Vermittlung erhält.

Bei Mietwohnungen gilt seit 2015 das Bestellerprinzip. Dies bedeutet, dass die Person, welche den Makler beauftragt hat die vollen Provisionskosten übernimmt. In den meisten Fällen ist das der Vermieter.

Bei Immobilien zum Kauf unterscheidet man zwischen Innen-, Außen- und Mischprovision. Bei einer Innenprovision zahlt der Verkäufer, bei einer Außenprovision der Käufer und bei einer Mischprovision teilen sich beide Seiten die Kosten. In Berlin liegt die ortsübliche Provision bei 7,14% inklusive MwSt.

Seit dem 31.12.2020 gilt das neue Maklerrecht, welches besagt, dass bei nicht gewerblichen Käufen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen maximal 50% der Provisionsforderung an den Käufer weitergegeben werden dürfen. Diese darf auch nur maximal in der selben Höhe sein, wie die Zahlung, die der Makler vom Verkäufer erhält.

Weitere Informationen zu dem neuen Maklergesetz finden Sie in unserem Immobiliengespräch mit dem Rechtsanwalt Sven R. Johns hier. https://blacklabelimmobilien.de/das-neue-maklerrecht/

Mietpreiskarten

Black Label Immobilien erstellt jährlich die Miet- und Kaufpreiskarten mit aktuellen Referenzpreisen für den Leipziger und Berliner Immobilienmarkt. Auf diesen Karten lassen sich die aktuellen Immobilienpreise rund um die U- und S-Bahnstationen des gesamten städtischen Verkehrsnetzes ablesen.
siehe: → Downloads

Weitere Informationen zu den aktuellen Entwicklungen der Mietpreise auf dem Berliner Wohnungsmarkt erhalten Sie auch in unserem Immobiliengespräch mit Yiannis Tsakris, Geschäftsführer bei der Black Label Property Management GmbH. Dieses finden Sie hier: https://blacklabelimmobilien.de/der-berliner-mietwohnungsmarkt-eine-bestandsanalyse-der-mietpreise-in-berlin/

N

Notverkauf

Manchmal ist es eine Scheidung, die das häusliche Auseinanderleben sowie zusätzlich eine finanzielle Belastung nach sich zieht und den Notverkauf erforderlich macht. In anderen, etwas erfreulicheren Fällen, steht ein Wechsel des Arbeitsplatzes an, im Zuge dessen für den Immobilienbesitzer ein kurzfristiger Umzug an einen weit entfernten Ort ansteht und er sich somit quasi in Windeseile um den Verkauf kümmern muss. Und manchmal benötigt man einfach schnell eine größere Einnahmequelle – durch den Notverkauf von Immobilien können Eigentümer zügig für Liquidität sorgen.

Im Raum Berlin-Brandenburg sind wir Ihr kompetenter Partner, wenn es darum geht, Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell und unkompliziert zu verkaufen.

Mehr Informationen dazu, wie wir Sie in so einer Situation unterstützen, erhalten Sie hier: https://blacklabelimmobilien.de/notverkauf-immobilien-berlin-brandenburg/

S

Suchauftrag

Mit dem Suchauftrag lassen Sie uns für Sie die perfekte Immobilie suchen. Schnell, einfach und stressfrei.

Was Sie noch wissen sollten: Wenn wir als Makler für Sie nicht das Passende finden konnten, zahlen Sie uns nichts. Wenn wir als Makler das Objekt sowieso schon im Bestand haben, zahlen Sie ganz normal die Hälfte der Maklerprovision, die anderer Hälfte zahlt der Verkäufer. Wenn wir die Immobilie bei einem anderen Maklerkollegen finden, zahlen Sie uns die vereinbarte Provision und wir klären den Rest mit dem anderen Makler. Sie sind also abgesichert. Im Unterschied zum einfachen Suchprofil und einem Newsletter erhalten Sie mehr Auswahl und einen persönlichen Ansprechpartner in unserem Hause.

Weitere Informationen und das Formular um den Suchauftrag online aufzugeben finden Sie hier. https://blacklabelimmobilien.de/suchauftrag-ausloesen/

Z

Zwangsversteigerung

Wer von einer Zwangsversteigerung bedroht ist, befindet sich in einer recht brenzligen Lage – und zwar einerseits finanziell und andererseits auch häufig persönlich, denn es sind oft Schicksalsschläge, die überhaupt erst zu solch gravierenden finanziellen Engpässen führen. Abwenden lässt sie sich glücklicherweise jedoch in vielen Fällen. In Berlin, Brandenburg sowie bundesweit steht Ihnen das erfahrene Team von Black Label Immobilien zur Seite, damit Sie Ihr Zuhause behalten können, wenn Sie es am dringendsten brauchen.

Weitere Informationen zur Abwendung von Zwangsversteigerungen und wie Black Label Sie dabei unterstützt finden Sie hier https://blacklabelimmobilien.de/zwangsversteigerung-abwenden-berlin-brandenburg/