Weihnachts-Special –Neubau-Eigentumswohnung kaufen in Potsdam
Für kluge Investoren: Weihnachts-Special mit Sonder-AfA von 5% in den ersten Jahren– kaufen Sie diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnungsgröße von 67,33 m² in Potsdam als Kapitalanlage für 420.812 €. Diese Neubauwohnung befindet sich im Neubau-Projekt Ferdinand 46 in Potsdam unmittelbar an der Havel.
Exklusives Angebot zur Wohnung: Kostenfreie Erstvermietung der Wohnung durch Black Label Immobilien, wenn Sie das Objekt als Kapitalanlage kaufen möchten. Nur diese Wohnung von Ferdinand46 ist exklusiv für Sie provisionsfrei und im Kaufpreis deutlich reduziert. Nutzen Sie diese Chance.
Die Eckdaten zur Neubauwohnung
Hier wird ein besonderes Zuhause realisiert mit viel Liebe zum Detail – so entspannt oder abwechslungsreich, ganz wie Sie es wünschen.
Investieren Sie in eine hochwertige Eigentumswohnung und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Wertzuwachs. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die nicht nur durch eine exzellente Infrastruktur, sondern auch durch ihre Wertstabilität besticht.
- Wohnungsgröße: 67,33m²
- Zimmeranzahl: 3
- Kaufpreis: 420.812 €
- Provision: provisionsfrei
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
- Bezugsfrei
Degressive Abschreibung (AfA) mit 5% p.a. in den ersten Jahren
Mit der degressiven Abschreibung (AfA) – 5% p.a. – aus dem Wachstumschancengesetz können Sie als Immobilienbesitzer in den ersten Jahren höhere Abschreibungsbeträge nutzen. Das bedeutet, dass Sie in den Anfangsjahren weniger Steuern zahlen müssen, was Ihre finanzielle Belastung verringert. Besonders bei Neubauten oder großen Renovierungen ist dies ein großer Vorteil. Das Ziel des Wachstumschancengesetzes ist es, Immobilieninvestitionen attraktiver zu machen und so das Wirtschaftswachstum zu unterstützen. Profitieren Sie von dieser Regelung und investieren Sie klug in Ihre Zukunft!
Top-Lage in Potsdam (westliche Vorstadt)
Das Grundstück befindet sich in der westlichen Vorstadt von Potsdam, angrenzend an die Potsdamer Innenstadt. Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieses Stadtteils. Zu Hause ist dort, wo man sich wohlfühlt. Leben Sie hier ganz ohne Hektik und erreichen Ihre Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Viele Straßen und Wege Potsdams sind von Bäumen gesäumt.
Mit der Zierkirschen-Blüte zum Beispiel wird Potsdam alljährlich in der südlichen Lindenstraße um eine Sehenswürdigkeit reicher. Der weltberühmte Park rund um das Schloss Sanssouci ist nur wenige Minuten entfernt, genauso wie die historische Innenstadt Potsdams, der Potsdamer Hauptbahnhof und natürlich die Universität.
Hinweis: Die Bilder von Ferdinand46 sind unverbindliche Visualisierungen des Neubaugebäudes (Fertigstellung Ende 2025).
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Matthias Pischke ist Ihr Ansprechpartner für die Eigentumswohnungen in Potsdam. Gern steht er Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantwortet all Ihre Fragen rund um das Objekt.
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