Sie sollten mindestens die Kaufnebenkosten in Eigenmitteln besitzen plus 10% des Kaufpreises. In Berlin sollten Sie mit 6% Grunderwerbssteuer, 2% Notar und Gerichtskosten, sowie 7,14% Maklerkosten rechnen. Ab 2021 sind die Maklerkosten für Sie als Käufer auf maximal 5,5% gedeckelt. In Summe sollten Sie also für den Kauf ca. 15% (Kaufnebenkosten) plus 10% des Kaufpreises = 25% des Objektwertes an Eigenmitteln haben. Natürlich können Sie auch mit weniger Eigenmitteln eine Finanzierung beantragen, dabei ist Ihre Bonität und die Einschätzung des Kaufpreises aus Sicht Ihrer Bank wichtig.
Faustregel: Sie sollten eine Immobilie zur Eigennutzung nur dann kaufen, wenn die Netto-Kaltmiete die Zinsen übersteigt oder gleich ist. Die monatlichen Kosten für den Kauf einer Immobilie zum Eigennutz, sollten nicht mehr als 30% Ihres monatlichen Einkommens betragen.
Ein Bausparvertrag kann Ihnen die niedrigen Zinsen von heute auch nach Ablauf der Baufinanzierung sichern. So können Sie zusätzliche Sicherheit in eine langfristige Finanzierung bringen. Es lohnt sich besonders wenn Sie eine Immobilie langfristig selber nutzen wollen.
Nein, gibt es nicht. Die KfW Fördergelder richten sich nicht danach ob eine Immobilie denkmalgeschützt ist oder nicht. KFW hat sehr unterschiedliche Förderprogramme. Sprechen Sie hier Ihren Finanzierungsvermittler am besten direkt an.
Es gibt sehr viele unterschiedliche Fördermittel beim Kauf oder einer Modernisierung. Hier sollten Sie bei der KFW Bank online nachsehen und mit Ihrem Finanzberater sprechen. Auch bietet die Bundesregierung diverse Förderungen an. Auch hier weiß Ihr Finanzberater mehr.
Bei uns können Sie sich Darlehen zu aktuellen Bauzinsen sichern, die faire Konditionen besitzen. Wir stellen für Ihre Pläne verschiedene Angebote zusammen, die detailliert und selbst für Laien verständlich sind. So können Sie die aktuellen Hypothekenzinsen verschiedener Kreditinstitute optimal vergleichen.
Unsere Experten haben sich auf die Baufinanzierung in Berlin spezialisiert und können Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie beraten und unterstützen.