Wer auf der Suche nach einer modernen und individuell gestalteten, hochwertig sanierten Wohnung in bester Berliner Lage ist, sollte sich dieses Schmuckstück in Charlottenburg/Westend nicht entgehen lassen. Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und bietet ab sofort ein Zuhause, das Design, Komfort und Qualität vereint – ideal für Paare, Familien und Menschen mit Sinn für Ästhetik und Stil.
Komplett saniert – Erstbezug mit Liebe zum Detail
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist dank Fahrstuhl bequem erreichbar – komfortabel für jede Lebensphase.
Der Umbau erfolgte mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien. Edles Echtholzparkett sorgt in allen Räumen für ein warmes, angenehmes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, beheizter Sitzfläche und einer Fußbodenheizung.
Auch technisch ist alles auf dem neuesten Stand: Die Elektrik wurde vollständig erneuert, Bewegungsmelder und hochwertige Einbauspots unterstreichen den modernen Charakter. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
Baujahr: 1969 | Erstbezug nach Kernsanierung (2025)
Standort: Berlin-Charlottenburg/Westend
Details: 87m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Balkon/Loggia
Heizart: Fernwärme
Preis: 625.000 Euro
Ausstattung
Offene Küche, stilvoller Wohnbereich und Loggia mit Markise
Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und geht nahtlos in die moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten über – inklusive Side-by-Side-Kühlschrank.
Die geschmackvolle Einrichtung kann auf Wunsch komplett übernommen werden – perfekt für alle, die sofort einziehen möchten, ohne sich um Möbel oder Ausstattung kümmern zu müssen.
Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist mit einer Markise ausgestattet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Optional steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre individuelle Gestaltung und das harmonische Zusammenspiel von Funktionalität, Design und Wohngefühl – ein Zuhause mit Charakter.
Ausstattung im Überblick
- Individuelle, hochwertige Ausstattung
- Echtholzparkett in allen Räumen
- Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten
- Offener Wohn- und Essbereich
- Loggia mit Markise
- Walk-in Shower mit beheizter Sitzfläche
- Fußbodenheizung im Bad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner
- Vollständig erneuerte Elektrik mit Bewegungsmeldern
- Barrierearmer Zugang per Fahrstuhl
- Optional möbliert beziehbar
- Optionaler Außen- oder Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme-Heizung
- Kellerabteil
Lage, die überzeugt
Charlottenburg/Westend – grün, ruhig und bestens angebunden
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins – Charlottenburg/Westend. Hier trifft urbanes Leben auf Ruhe und Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 218 und M49 sowie die S-Bahn-Station Pichelsberg sorgen für eine perfekte Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das Olympiastadion, der Grunewald, die Havel und umliegende Waldgebiete liegen quasi vor der Tür und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Wer das Besondere sucht, findet hier eine einzugsfertige Traumwohnung in einer der schönsten Gegenden Berlins – stilvoll, hochwertig und einzigartig.
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Arash Forotanian ist Ihr Ansprechpartner für diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung. Gern steht er Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantwortet all Ihre Fragen rund um das Objekt.
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