Hinweis: Der nachfolgende Artikel dient lediglich als allgemeine Hilfestellung. Für eine verbindliche Rechtsberatung empfehlen wir dringend, einen spezialisierten Rechtsanwalt zu konsultieren. Gerne vermitteln wir Ihnen die passenden Anwälte in unserer Region.
Hilfreiche Tipps und erste Schritte, um das eigene Haus zu verkaufen
Viele Eigentümer durchleben während des Verkaufsprozesses ihres Hauses ungeahnte Gefühle. Der Verkauf eines Hauses, in dem man intensiv gelebt hat, kommt dem Abschied eines personifizierten Freundes gleich. Viele schöne Erinnerungen hängen an dieser Immobilie. Bei veränderten Lebenssituationen wie Scheidung, Krankheit oder Jobverlust stehen die eigenen Gefühle Kopf. Man ist hin- und hergerissen, die Immobilie loszulassen.
Wird ein Haus bei einer Scheidung verkauft, erleben beide Ehepartner ein Wechselbad der Gefühle. Dabei brauchen beide Parteien schnell eine neue Wohnlösung. Die dringlichste Frage, die sich bei Scheidung, aber auch bei Krankheit und Jobverlust stellt, ist wie mit dem Verkauf des Hauses eine kleinere Wohnung zwischenfinanziert werden könnte. Gerade in diesen Situationen kann ein erfahrener Makler den Verkaufsprozess erheblich erleichtern, indem er den Verkauf zu einem schnellen profitablen Abschluss bringt.
Sich einzugestehen, dass die wohnliche Situation nicht mehr passt, fällt besonders älteren Menschen schwer. Emotionen wie Hilflosigkeit und der Frust, nicht mehr alles wie gewohnt bewältigen zu können, machen zu schaffen. Man stellt nach und nach fest, dass es immer schwerer fällt, den Garten zu pflegen oder die Treppen in den ersten Stock hochzusteigen. Eine schöne barrierefreie Wohnung ist hier die Lösung. Das Alltagsleben wird nach dem Umzug deutlich leichter und die Lebensfreude steigt wieder.
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4 Tipps, wie Sie ihre Emotionen während des Verkaufsprozesses in den Griff bekommen
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Überlegen Sie noch einmal ganz genau, warum es besser ist zu verkaufen
Stellen Sie sich konkrete Fragen, die Ihnen Klarheit in diesem Prozess verschaffen können. Zunächst sollten Sie sich fragen, aus welchen Gründen Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Welche Vorteile bringt der Verkauf für Sie persönlich? Wenn Sie sich beispielsweise wohnlich verkleinern wollen, brauchen Sie das großes Haus und Garten nicht mehr bewirtschaften – Ihr Leben wird entspannter.
Erinnern Sie sich an Ihre persönlichen Gründe, wenn Sie im Verkaufsprozess Zweifel bekommen das Richtige zu tun. -
Lassen Sie eine Professionelle Immobilienbewertung machen.
Es geschieht häufig, dass Eigentümer den Wert ihrer Immobilie viel zu hoch einschätzen. Das eigene Empfinden entspricht oft nicht dem reellen Marktwert. Deshalb sollten sie zuerst immer eine professionelle Immobilienbewertung bei einem Makler machen lassen.
Die Preise, die Sie auf den Immobilienportalen sehen, sind nur Angebotspreise.
Marktsituation, Zustand, Ausstattung und Umgebung der Immobilie beeinflussen stark den Verkaufspreis. Eine kostenlose Markteinschätzung vom Fachmann bringt Ihnen viel Klarheit. -
Sehen Sie Ihre Immobilie als ein Produkt, dass Sie verkaufen wollen.
Während Ihre Immobilie für Sie ein gelebter Ort voller schöner Erinnerungen ist, begegnen Käufer Ihrem Haus vielleicht ganz anders. Sie möchten Ihr Haus womöglich umgestalten oder sie mögen Ihre Einrichtung nicht. Nehmen Sie es nicht persönlich, wenn jemand Kritik an Ihrem Haus übt. Häufig sind das geschickte Taktiken, um den Preis zu drücken. Erfahrene Makler wissen ganz genau, wie sie richtig darauf reagieren und können für Sie die Verhandlungen übernehmen.
Sie können aktiv den Verkaufsprozess unterstützen, indem Sie alle erforderlichen Unterlagen wie beispielsweise Grundrisse, Flurkarte, Energieausweis sowie eine Kostenaufstellung der Instandhaltungen bereithalten. Käufer wollen unglaublich viel wissen. Eine gute Vorbereitung ist hier das A und O. -
Seien Sie zu Kaufinteressenten freundlich und offen.
Oft schwingen Ängste im Verkaufsprozess mit einen solventen Käufer zu finden, oder die Frage nagt an Ihnen, ob sie auch wirklich Ihr Geld bekommen. Auch die Ungewissheit einen Käufer zu finden, bei dem man das Gefühl hat sein Haus in gute Hände abzugeben, kann manchmal zu schaffen machen. Sie werden in diesen Momenten dankbar sein, jemanden an der Seite zu haben, der Sie gut vertritt.
Wir unterstützen Sie.
Buchen Sie ein 30-minütiges kostenloses Gespräch.
Besprechen Sie individuell, unverbindlich und kostenlos Ihre Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie mit einem unserer Makler oder Maklerinnen.
Wie wir Sie unterstützen können:
Wir verstehen, dass der Verkauf einer Immobilie ein emotionaler und komplexer Prozess sein kann. Unsere Aufgabe ist es, Sie einfühlsam und professionell zu begleiten:
- Wir helfen Ihnen, Klarheit über Ihre Verkaufsgründe zu gewinnen und die Vorteile für Ihre Zukunft zu sehen.
- Mit einer realistischen Immobilienbewertung sorgen wir dafür, dass Sie zu einem marktgerechten Preis verkaufen.
- In den Verhandlungen vertreten wir Ihre Interessen sachlich und gelassen, sodass Sie sich nicht persönlich betroffen fühlen müssen.
- Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen und sorgen für einen strukturierten, reibungslosen Ablauf.
- Indem wir den Kontakt zu Kaufinteressenten übernehmen, sorgen wir dafür, dass der Verkaufsprozess für Sie so angenehm und stressfrei wie möglich bleibt.
Unser Ziel ist es, Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses zu entlasten, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: den nächsten Schritt in Ihrem Leben.