Ferdinand 46 - Neubau in Potsdam
Eigentumswohnungen im Potsdamer Westen
27 Neubauwohnungen zwischen Havel, Charlottenhof und Sanssouci
Ruhiges Wohnensemble
Wenige Einheiten – privat, grün und wertbeständig
Eigentumswohnungen
Wohnflächen 46-120m² für Eigennutzer & Investoren
Nähe zur Havel
In wenigen Minuten an den Havelufern und im Grünen
Tiefgarage und Aufzug
Komfortabel, sicher und barrierearm
Effizient & Nachhaltig
Energieeffiziente KfW-55-Bauweise
Ferdinand 46
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen nur einen Steinwurf entfernt von einem der prächtigsten Schlösser Deutschlands – dem Schloss Sanssouci. Im Süden erwartet Sie die atemberaubende Havel, die Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet. All dies und mehr kann Wirklichkeit werden in unserem brandneuen, modernen Wohnkomplex im Herzen von Potsdam!
- Modernes Neubauprojekt mit hochwertigem Wohnkomfort im Potsdamer Westen.
- 27 Eigentumswohnungen mit effizient geschnittenen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen.
- Moderne Fassadengestaltung und große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume.
- Moderne Bauqualität mit Fokus auf Energieeffizienz, Werthaltigkeit und langfristige Wohnqualität.
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gekauft werden.
Wohnungen für unterschiedliche Lebensentwürfe
Hinweis: Die Bilder von Ferdinand46 sind unverbindliche Visualisierungen.
Wir sich frühzeitig entscheidet, profitiert aktuell noch von einer größeren Auswahl an Neubauwohnungen innerhalb des Projekts. Besonders gefragt: Gartenwohnungen und Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.
Fertigstellung
Dezember 2026
Beispielwohnungen
Wohnraum für kleine Familien
- F46 – WE 07 1.02
- 1.OG rechts
- 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 60,90 m²
Optimal für Singles oder Pärchen
- F46 – WE 14 2.03
- 2.OG mitte
- 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 51,70 m²
Familienwohnung mit Balkon
- F46 – WE 22 3.05
- 3.OG rechts
- 4-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 90,25 m²
Penthouse-Wohnung
- 14805_5
- 5-Zimmer
- Wohnfläche ca. 108 m²
Lage
Zwischen Berlin, Wissenschaft und Brandenburgs Seenlandschaften
Potsdam gehört zu den wichtigsten Wissenschafts- und Technologiestandorten Deutschlands. Die Universität Potsdam, das Hasso-Plattner-Institut, mehrere Max-Planck- und Fraunhofer-Institute sowie der Film- und Medienstandort Babelsberg prägen die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Gleichzeitig bietet Potsdam einen Wohnstandort, der sich deutlich vom Berliner Alltag unterscheidet. Die Havel, zahlreiche Seen Brandenburgs, Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur und urbanem Leben.
Auch die Verkehrsanbindung macht den Standort attraktiv. Die Berliner Innenstadt, der Kurfürstendamm sowie der Flughafen BER sind schnell erreichbar. Regionalbahn, Straßenbahn und Autobahnanbindung sorgen zusätzlich für kurze Wege im Alltag.
- Havelufer: ca. 0,8 km
- Schloss Charlottenhof: ca. 1,0 km
- Park Sanssouci: ca. 1,8 km
- Potsdamer Innenstadt / Brandenburger Straße: ca. 2,5 km
- Universität Potsdam – Campus Am Neuen Palais: ca. 2,8 km
- Universität Potsdam – Campus Griebnitzsee: ca. 8 km
- Potsdam Hauptbahnhof: ca. 4 km
- Flughafen BER: ca. 38 km
Für Eigennutzer
Ferdinand 46 richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen mit Ruhe, Architektur und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Nähe zu Havel, Schulen, Universitäten und Freizeitangeboten schaffen ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt.
Vorteile für Eigennutzer:
- Ruhige Wohnlage im Potsdamer Westen
- Balkone, Terrassen und private Gärten
- Gute Infrastruktur im Alltag
- Schulen, Kitas und Universitäten in der Nähe
- Schnelle Verbindung nach Berlin
- Moderne, energieeffiziente Bauweise
Für Kapitalanleger
Potsdam zählt seit Jahren zu den stabilsten und gefragtesten Wohnstandorten im Berliner Umland. Die Kombination aus begrenztem Wohnraum, wachsender Nachfrage und der Nähe zur Hauptstadt macht moderne Eigentumswohnungen besonders attraktiv.
Vorteile für Kapitalanleger:
- Gefragter Wohnstandort nahe Berlin
- Hohe Nachfrage nach modernen Wohnungen
- Gute Vermietbarkeit von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Energieeffiziente KfW-55-Bauweise
- Geringere Instandhaltungsrisiken im Neubau
- Potenzielle steuerliche Vorteile durch Neubau-AfA
Häufige Fragen zu Ferdinand 46
Welche Wohnungsgrößen gibt es?
Im Projekt entstehen 27 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 46 bis 120 m².
Gibt es Wohnungen mit Garten?
Ja. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten und großzügige Außenflächen.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 geplant.
Ist Ferdinand 46 provisionsfrei?
Ja. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für Käufer.
Sind die Notarkosten enthalten?
Für Käufer entstehen keine zusätzlichen Notarkosten.
Welche Vorteile bietet die KfW-55-Bauweise?
Die energieeffiziente Bauweise unterstützt geringere Energiekosten, moderne Wohnstandards und langfristige Werthaltigkeit.
Wie ist die Verbindung nach Berlin?
Die Berliner Innenstadt sowie der Kurfürstendamm sind mit Auto oder Regionalbahn schnell erreichbar.
Welche Arbeitgeber befinden sich im Umfeld?
Die Region Berlin-Potsdam zählt zu den wichtigsten Wissenschafts-, Technologie- und Medienstandorten Deutschlands. Dazu gehören unter anderem die Universität Potsdam, das Hasso-Plattner-Institut, Studio Babelsberg sowie mehrere Forschungsinstitute.
Für wen eignet sich das Projekt besonders?
Ferdinand 46 richtet sich an Eigennutzer, Berufstätige, Familien und Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Exposé und Wohnungsübersicht anfragen
Matthias Pischke ist Ihr Ansprechpartner für die Eigentumswohnungen in Potsdam. Gern steht er Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantwortet all Ihre Fragen rund um das Objekt – auch, wenn Sie das Objekt bei einer Besichtigung näher kennenlernen möchten.
Finden Sie gemeinsam mit ihm heraus, ob eine der wunderschönen Wohnungen zu Ihren Vorstellungen passt.
