11 Eigentumswohnungen: Sanierter Erstbezug mit Balkon, Aufzug & Energieklasse A
Zwischen Bergmannkiez und Riehmers Hofgärten
Im Herzen von Berlin-Kreuzberg entsteht bis Frühjahr 2026 ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das modernen Komfort, zeitloses Design und urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau vereint. Die stilvolle Altbauimmobilie in der Yorckstraße wird derzeit umfassend saniert und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil eines besonderen Wohnumfelds zu werden – mit hochwertigen Eigentumswohnungen in einer Lage, die Berliner Authentizität und Lebensqualität perfekt verbindet.
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben Berlin.
Es entstehen insgesamt 11 stilvolle 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 65 und 72 Quadratmetern. Die durchdachten Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten – als eleganter Rückzugsort, inspirierendes Home Office oder gemütliches Zuhause für Paare und kleine Familien.
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10 Wohnungen sind bezugsfrei und sofort verfügbar
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4 weitere Einheiten sind vermietet – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen und stabile Wertentwicklung setzen
Hochwertige Ausstattung
Die Ausstattung jeder Wohnung überzeugt mit Qualität und Liebe zum Detail:
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon und Blick in den grünen Innenhof (Riehmers Hofgarten)
- Hochwertiger Eichenparkettboden der Marke Meister
Fußbodenaufbau mit integrierter Trittschalldämmung
- Fußbodenheizung
- Modernes Bad mit Walk-in Dusche
- Hochwertige Badezimmerarmaturen von Villeroy & Boch
- Moderne Nolte-Einbauküche
- Photovoltaikanlage (PV) zur Einspeisung von Solarstrom in den Hausstrom
- Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss
- Energieeffizienzklasse A (Bedarfsausweis)
- Komplett erneuerte Rohrleitungen
- Fenster in Aluminium-Holz-Ausführung
- Dreifach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz
- Trinkwasserfilteranlage im Keller zur Verbesserung der Wasserqualität
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie separates Kellerabteil
Grundriss Beispielwohnung
Kreuzberg: Leben, wo Berlin am authentischsten ist
Die Yorckstraße liegt in einer der spannendsten Lagen Berlins, unweit des lebendigen Bergmannkiezes und des Riehmers Hofgarten, der für Ruhe, historische Architektur und gewachsenem Altbaubestand steht. Kreuzberg steht für Vielfalt, Kreativität und ein unverwechselbares Lebensgefühl. Wer hier lebt, verbindet urbane Dynamik mit kurzen Wegen zu grünen Rückzugsorten.
In direkter Umgebung finden Sie:
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Vielfältige Gastronomie, Boutiquen, Bars und Galerien
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Den beliebten Viktoriapark und den Park am Gleisdreieck
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Wochenmärkte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien
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Hervorragende Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus
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Schnelle Wege zum Potsdamer Platz, Schöneberg und Kurfürstendamm
Die Lage verbindet Zentralität, Authentizität und Lebensqualität – ein ideales Umfeld für Stadtmenschen mit Anspruch.
Auch als Kapitalanlage attraktiv
Neben der hochwertigen Ausstattung und der gefragten Lage bietet das Projekt auch langfristige Sicherheit für Kapitalanleger:
Vermietete Einheiten mit solider Renditeperspektive
Nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in Kreuzberg
Werthaltige Sanierung in historischer Bausubstanz
Immobilien als Sachwert und Schutz vor Inflation
Ob als Eigennutzer oder Investor – die Yorckstraße bietet eine werthaltige Perspektive für die Zukunft.
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Zögern Sie nicht zu lange – die Nachfrage ist hoch.
Dieses Projekt vereint Wohnqualität, Stil und urbane Lage in idealer Form. Ob Sie sofort einziehen möchten oder eine kluge Investitionsmöglichkeit suchen – hier treffen Sie eine Entscheidung mit Substanz.
Arash Forotanian ist Ihr Ansprechpartner für diese besonderen 3-Zimmer-Wohnungen in Berlin-Kreuzberg. Gern steht er Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantwortet all Ihre Fragen rund um den Kauf einer Wohnung.
