Westend Residences
Wohnen zwischen Havel, Grunewald und City West
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem der grünsten und zugleich kultiviertesten Viertel Berlins. Die Havel liegt nur wenige Minuten entfernt, der Grunewald beginnt fast vor der Tür – und dennoch sind die City West, das Olympiastadion sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote schnell erreichbar. Genau hier entstehen die Westend Residences.
Zwei moderne Wohngebäude
Insgesamt 16 fertiggestellte Eigentumswohnungen
2 bis 4 Zimmer, ca. 39 m² bis 100 m² Wohnfläche
Durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebensentwürfe
Bezugsfertig
Das Projekt auf einen Blick
Die Architektur folgt einer klaren Linie: ruhige Fassaden, ausgewogene Proportionen und intelligente Grundrisse. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine offene Atmosphäre. Jede Wohnung bietet Raum für Individualität – funktional geplant, angenehm zu leben.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Anspruch:
- Eichen-Echtholz-Parkettböden
- Fußbodenheizung in allen Einheiten
- Hochwertige Einbauküchen
- Massive Bauweise mit exzellentem Schallschutz
- Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar.
- Barrierefreie Zugänge ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Hier einige Beispiele der Eigentumswohnungen.
Optimal für Singles oder Pärchen
G1_WE6
1.OG
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 43,12 m²
Wohnraum für kleine Familien
G1_WE2
EG - Maisonette über 2 Etagen
3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 76,08 m²
Dachgeschoss-Wohnung
G2_WE08
2.OG
3 Zimmer
Wohnfläche ca. 67,60 m²
Maisonette-Wohnung
G2_WE02
EG - Maisonette über 2 Etagen
3 Zimmer
Wohnfläche ca. 92,90m²
Nachhaltig gedacht. Zukunftsfähig umgesetzt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe. Dieses nachhaltige Heizsystem steht für:
energieeffiziente Wärme
geringe Betriebskosten
langfristige Werthaltigkeit
Ein klares Plus für Umweltbewusstsein und Investitionssicherheit.
Die Lage – Westend, wie man es schätzt
Das Westend ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer Struktur, die den Alltag überschaubar und entspannt hält. Hier lebt man nicht zwischen Durchgangsverkehr und Hektik, sondern in einem Umfeld, das Ruhe und Ordnung ausstrahlt.
Für Familien ist die Lage besonders komfortabel: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld, ebenso renommierte Gymnasien sowie private und internationale Bildungseinrichtungen. Kurze Wege erleichtern den Alltag und geben Sicherheit bei der langfristigen Planung.
Sie erreichen Busse sowie U- und S-Bahn-Stationen in kurzer Zeit und sind damit schnell in der City West, in Charlottenburg oder in der Berliner Mitte. Auch mit dem Auto bleiben Sie flexibel, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Havel und zum Grunewald. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Zeit im Grünen lassen sich mühelos in Ihren Alltag integrieren. Das Westend bietet Ihnen genau die Balance, die viele suchen: urbanes Leben mit Raum für Ruhe und Erholung.
Auch als Kapitalanlage eine überzeugende Option.
Die Westend Residences eignen sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern bieten durch Lage, Neubauqualität und Erstbezug auch sehr gute Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Lage: Berliner Westend
Ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit Villenstruktur und dauerhaft hoher Nachfrage
Preisniveau
Kaufpreise unter 8.000 €/m² liegen für einen Neubau in dieser Lage auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau.
Nachfrage
Hochwertige Ausstattung und kleine Einheitengrößen, die eine gute Vermietbarkeit unterstützen
Vermietung
Neubau im Erstbezug – Mietpreis frei vereinbar gemäß § 556f BGB
Cashflow
Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einstieg mit direktem Cashflow.
Anbindung
Ein S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung sorgt für schnelle Verbindungen in die City West und Innenstadt.
Kostenstruktur
Ein niedriges Hausgeld ergibt sich aus der hohen Energieeffizienzklasse und moderner Gebäudetechnik.
Investmentprofil
Gute Mietrendite bei überschaubarem Risiko
Fokus auf Wertstabilität, Vermietbarkeit, Exit-Fähigkeit
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Dieses Projekt vereint Wohnqualität, Stil und urbane Lage in idealer Form. Ob Sie sofort einziehen möchten oder eine kluge Investitionsmöglichkeit suchen – hier treffen Sie eine Entscheidung mit Substanz.
Dirk Wagner ist Ihr Ansprechpartner für diese schönen Zimmer-Wohnungen in Berlin-Westend. Gern steht er Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantwortet all Ihre Fragen rund um den Kauf einer Wohnung.
