Beratungstermin für Kapitalanlagen
Profitable Vermietung • Sonder-AfA • KfW-Förderung
Wie kommen Sie als Vermieter zu einem positiven Kapitalfluss?
Der Weg zur erfolgreichen Kapitalanlage führt über einen positiven Kapitalfluss – und der beginnt mit den richtigen Kaufkriterien! Dabei müssen die Mieteinnahmen und die steuerlichen Vorteile den Finanzierungszins übersteigen. Anhand einer detaillierten Beispielrechnung (siehe Tabelle) für eine energieeffizienten Neubauwohnung mit 5% degressiver Afa in den ersten Jahren und KfW-Förderung zeigen wir Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie die Steuerersparnis optimal nutzen und alle relevanten Faktoren wie Mieteinnahmen, Abschreibung, Zinsen und Nebenkosten in Ihre Kalkulation einbeziehen.
Lernen Sie in der Beratung, worauf es bei der Objektwahl ankommt:
- Welche Objekttypen bieten das größte Renditepotenzial?
- Wie ermitteln Sie den optimalen Kaufpreis und die optimale Finanzierung?
- Welche rechtlichen Fallstricke gilt es zu vermeiden?
Melden Sie sich jetzt zur exklusiven Beratung an.
Wie Sie mit Abschreibungen (AfA) im Neubau massiv sparen
Mit der degressiven AfA, die insbesondere bei energieeffizienten Neubauwohnungen greift, können Sie in den ersten Jahren 5 % der Anschaffungskosten jährlich abschreiben und so Ihr zu versteuerndes Einkommen deutlich senken:
- Stellen Sie sich vor, Sie könnten, abhängig von Ihren Einkommen, jährlich einen fünfstelligen Betrag an Steuern sparen – durch strategisches Immobilieninvestment kann das (je nach Einkommen) möglich sein.
Melden Sie sich jetzt an und entdecken Sie, wie Sie mit der Abschreibung als Immobilieninvestor langfristig Steuern sparen und gleichzeitig attraktive Renditen erzielen.
KfW-Förderung im Neubau strategisch nutzen
Die KfW-Förderung im Neubau bietet Ihnen deutlich vergünstigte, attraktive Möglichkeiten, Ihren Traum von der Immobilie als Kapitalanlage zu verwirklichen und gleichzeitig von staatlicher Unterstützung zu profitieren:
- Doch welche Förderkriterien müssen erfüllt werden?
- Und worauf sollten Sie beim Immobilienkauf ganz besonders achten, um langfristig Mieteinnahmen zu erzielen und Wertzuwachs zu generieren?
In unserer exklusiven Beratung erhalten Sie eine End-to-End-Strategie für die Kaufkriterien einer Neubauimmobilie als Kapitalanlage.
Angabenvorbehalt (Musterberechnungen)
Diese Berechnungen stellen reine Musterbeispiele dar. Eine Übertragbarkeit dieser Beispiel-Musterberechnungen kann nicht garantiert werden. Alle Angaben und Berechnungen in dieser Musterberechnung wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, entsprechen den gegenwärtigen gesetzlichen Bestimmungen sowie sonstigen Vorschriften.
Wichtiger Hinweis
Eine Steuer- oder Rechtsberatung ist mit diesen Angaben und Beispiel-Musterberechnungen nicht verbunden. Weiterhin stellen die vorstehenden Berechnungsbeispiele sowie die Liquiditätsberechnung keine Rentabilitätsberechnung etwa nach den Vorschriften der Preisangabenverordnung dar. Die angegebenen Werte sind unverbindlich und dienen lediglich der Illustration möglicher Wertentwicklungen.
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Dirk Wagner ist unser Experte im Bereich Kapitalanlagen und betreut sowohl professionelle Investoren als auch Einsteiger.
In dieser Kapitalanlage-Beratung erwarten Sie viele Zahlen und Sie können hier viele wertvolle Unterlagen für Ihre Kapitalanlage-Planung anfordern. Jetzt anmelden!
