Außergewöhnliche BelEtage am Carl-Herz-Ufer kaufen – Jetzt Exposé anfragen
High-End Beletage mit Top-Notch-Ausstattung in bester Lage
Diese beeindruckende, kernsanierte Wohnung mit einer Fläche von 167 m² ist wirklich einzigartig und befindet sich in bester Lage in Kreuzberg, direkt am Ufer mit einem wunderschönen Blick auf den Landwehrkanal.
Ideal für eine Familie oder Paare, die ruhig leben möchten, aber dennoch zentral ihr Zuhause suchen, bietet die Wohnung vier Zimmer und einen Balkon. Die nahezu 4 Meter hohe Raumhöhe und die stilvollen Stuckdecken vermitteln ein großzügiges Wohngefühl.
Top-Notch-Ausstattung
Die moderne Einbauküche des italienischen Luxusherstellers Arclinea vereint stilvolles Design und hohe Qualität mit einer Arbeitsplatte aus massivem Quarz Naturstein und erstklassigen Einbaugeräten von Miele und Gaggenau. Ein Trinkwassersystem von Grohe Blue Home sorgt für gekühltes, gefiltertes Wasser.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Homematic IP Smart Home System ausgestattet, das die Steuerung von Licht, Heizung und Alarmanlage von überall ermöglicht und somit Sicherheit sowie Energieeffizienz bietet. Die Deckenbeleuchtung von DeltaLights bietet filigranes Design und einzigartige Lichtqualität, während das SoftDim-System eine angenehme Atmosphäre mit variabler Farbtemperatur schafft. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich jeweils ein Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und elektronisch steuerbar ist, wodurch hohe Energieeffizienz gewährleistet wird.
Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Das Masterbad ist mit hochwertigen Sanitärprodukten von Dornbracht und einer großen freistehenden Badewanne von Duravit ausgestattet, während das Gästebad ebenfalls eine hochwertige Ausstattung mit handgefertigten Fliesen der Berliner Manufaktur Golem bietet.
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Details zur Ausstattung
- Zwei neue Holzfeuerkamine, die im Wohnzimmer und im Schlafzimmer eine tolle Atmosphäre und Wärme schaffen. Im Wohnzimmer handelt es sich um einen Kamineinsatz der Firma Schmid Kamine, im Schlafzimmer um einen von Spartherm.
- Die gesamte Deckenbeleuchtung der Wohnung stammt von der bekannten und hochwertigen Beleuchtungsmarke Delta Lights
- Smart Home von der Marke Homematic IP. Ermöglicht Ihnen, wesentliche technische Funktionen von überall auf der Welt zu kontrollieren oder zu steuern
- Einbauküche vom italienischen Luxushersteller Arclinea aus dem Hause B&B Italia Group, Dampfgarer und Warmhalteschublade (Réchaud), Elektrogeräte von Miele und Gaggenau
- Installiertes Trinkwassersystem von Grohe Blue Home, das es ermöglicht, jederzeit bequem aus der Armatur gekühltes, gefiltertes Wasser in den Varianten still, medium oder sprudelnd zu zapfen.
Die Eckdaten zur Wohnung
- Wohnfläche: 167 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Kaufpreis: 1.890.000 €
- Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: Liegt vor
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 1898
- Bezugsfrei
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Arash Forotanian ist Ihr Ansprechpartner für diese Beletage-Wohnung in Kreuzberg. Gern steht er Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantwortet all Ihre Fragen rund um das Objekt – auch, wenn Sie das Objekt bei einer Besichtigung näher kennenlernen möchten.
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